2022.04.14
【駅まで徒歩5分ってどのくらい?】
皆様こんにちは!株式会社PLUS RINGです!
いきなりですが、物件情報誌でよく見る
『駅まで徒歩〇分!』という文言
どういう基準なのかと疑問に思った事はありませんか?
実際に物件担当者が歩いて測った時間なのか?
もしかして入居者の口コミ? …答えはノーです。
徒歩所要時間というのは
『不動産の表示に関する公正競争規約(R4/4/14現在)』で定められており
道路距離をもとに80m=徒歩1分として計算しています
注意点としては次の3つです
①信号・踏切・坂道・歩道橋など歩行速度が変わるであろう障害は計算上含まない
②分単位以下の時間の秒数部分は切り上げる(4分10秒は5分と表示)
③目的施設面積が広い場合、その施設の端に到達した時点までの時間として計算される
上記の事からわかるように
『駅まで徒歩〇分!』というのはあくまで概算であり
実際に住まう人や交通状況等によって多少前後します。
ちなみに80m=1分とはどういった基準なのでしょうか?
過去の徒歩所要時間は100m=1分として計算されていました。
しかし、様々な世代に合わせた現実的な時間として
現在は『ハイヒールを履いた女性』に合わせた基準とされています!
ぜひ、豆知識として覚えておいてください👠✨
この記事が少しでも物件探しのお手伝いになれば嬉しく思います♪
ご不明な点等ございましたら、お気軽にお問い合わせください!