皆様こんにちは！株式会社PLUS RINGです！

 

 

いきなりですが、物件情報誌でよく見る

『駅まで徒歩〇分！』という文言

どういう基準なのかと疑問に思った事はありませんか？

 

実際に物件担当者が歩いて測った時間なのか？

もしかして入居者の口コミ？　…答えはノーです。

 

徒歩所要時間というのは

『不動産の表示に関する公正競争規約（R4/4/14現在）』で定められており

道路距離をもとに80ｍ＝徒歩1分として計算しています

 

注意点としては次の3つです

①信号・踏切・坂道・歩道橋など歩行速度が変わるであろう障害は計算上含まない

②分単位以下の時間の秒数部分は切り上げる（4分10秒は5分と表示）

③目的施設面積が広い場合、その施設の端に到達した時点までの時間として計算される

 

上記の事からわかるように

『駅まで徒歩〇分！』というのはあくまで概算であり

実際に住まう人や交通状況等によって多少前後します。

 

ちなみに80ｍ＝1分とはどういった基準なのでしょうか？

 

過去の徒歩所要時間は100ｍ＝1分として計算されていました。

しかし、様々な世代に合わせた現実的な時間として

現在は『ハイヒールを履いた女性』に合わせた基準とされています！

ぜひ、豆知識として覚えておいてください👠✨

 

この記事が少しでも物件探しのお手伝いになれば嬉しく思います♪

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